PROFIL SPOLOČNOSTI

Realitná kancelária JMB REALITY s.r.o. bola založená s cieľom poskytnúť svojim klientom komplexné realitné, právne a finančné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností.

Realitné služby

sprostredkovanie predaja nehnuteľnosti
sprostredkovanie kúpy nehnuteľnosti
vyhľadávanie vhodných klientov na predaj a kúpu nehnuteľnosti
sprostredkovanie prenájmu nehnuteľnosti
zabezpečenie obhliadok nehnuteľnosti
zabezpečenie inzercie v tlačených periodikách a na internete
zastupovanie klientov v rozsahu dohodnutom v sprostredkovateľskej zmluve
resp. v splnomocnení
pre kupujúcich poskytujeme službu aktívneho vyhľadávania nehnuteľnosti
na základe ich požiadaviek a bližšej špecifikácie

Komplexné právne služby

zaobstaranie aktuálneho výpisu z LV
zaobstaranie fotokópie snímky z katastrálnej mapy
sprostredkovanie vypracovania súdnoznaleckých posudkov
vypracovanie kúpnych (zámenných, darovacích) zmlúv
vypracovanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností
a jeho podanie na príslušný katastrálny úrad
dohľad nad finančným vyrovnaním
záverečné protokolárne odovzdanie prevedenej nehnuteľnosti a kľúčov
ocenenie nehnuteľností pre majetkové vysporiadanie
ocenenie nehnuteľností pre dedičské konanie

Finančné služby

vypracovanie plánu financovania kúpy nehnuteľnosti s cieľom znížiť náklady kupujúceho
spracovanie hypotekárnych úverov, stavebných úverov a medziúverov
poradenstvo v oblasti ŠFRB
poistenie nehnuteľnosti

PROPERTY MANAGEMENT – ponúkame našim klientom služby spojené s prenájmom nehnuteľností vrátane správy prenajatej nehnuteľnosti.

Služba property management obsahuje:

prenajatie Vašej nehnuteľnosti nájomcovi bez potreby investovania Vášho času
vyhľadanie a nájdenie vhodného nájomníka v čo najkratšom čase a za najvyššiu možnú cenu, samozrejme serióznosť a solventnosť nájomníka vopred preveríme, dbáme na to, aby nájomník platil nájomné načas a v požadovanej výške
vypracovanie nájomnej zmluvy v zmysle platných zákonov
správa prenajatej nehnuteľnosti zahŕňa aj prebratie zodpovednosti za prenajatú nehnuteľnosť našou spoločnosťou bez investovania Vášho času, vďaka čomu šetríme Váš čas aj financie
vypracujeme preberací protokol o prevzatí nehnuteľnosti
všetky dokumenty a kľúče od nehnuteľnosti starostlivo uschováme
v pravidelných intervaloch robíme kontrolu prenajatej nehnuteľnosti, o všetkých kontrolách vedieme evidenciu a následne Vás informujeme
komunikujeme so správcom bytového domu, v ktorom sa prenajatý byt nachádza
pravidelne sa zúčastňujeme na domových schôdzach a robíme o nich zápis
v prípade, že treba v prenajatej nehnuteľnosti urobiť opravu alebo údržbu zariadenia vybavíme to s Vašim súhlasom za Vás
v prípade, že nájomca ukončí nájom skôr, ako je dohodnutá dĺžka nájmu v nájomnej zmluve, garantujeme Vám nájdenie nového nájomcu zadarmo
v prípade Vášho záujmu po ukončení nájmu zariadime vyriadenie a vyčistenie prenajatého bytu
sme nájomcovi aj Vám k dispozícii 7 dní v týždni / 24 hod. denne a môžete nás Vy aj nájomca kedykoľvek kontaktovať
pravidelne budete dostávať informácie o priebehu nájmu

Komu je táto služba určená:

majiteľom nehnuteľnosti, ktorí chcú mať dôsledne postarané o prenajímané nehnuteľnosti
majiteľom nehnuteľnosti, ktorí sú časovo zaneprázdnení
majiteľom nehnuteľnosti, ktorí žijú v zahraničí a vlastnia nehnuteľnosť na území Slovenska
majiteľom nehnuteľnosti, ktorí nechcú mať problémy s vymáhaním nájmu od nájomcu
majiteľom nehnuteľnosti, ktorí nechcú nájsť svoj byt alebo dom zničený po skončení nájmu